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官方回复:城阳共有产权房也可申请公积金贷款

2021-03-23 11:10:23 兴业公积金贷款
导读:官方回复:城阳共有产权房也可申请公积金贷款约有2878个文字,预计阅读时间1分钟以上。内容由第一贷款网整理编辑,关键词是兴业公积金贷款官方回复:城阳共有产权房也可申请公积金贷款;主要讲解的内容是27日,北海住房公积金管理中心通知称,为持续深入贯彻落实“放管服”改革,助力优化营商环境,提高服务水平,继农业银行、交通...的相关信息,具体详情请阅读下文。

兴业公积金贷款 官方回复:城阳共有产权房也可申请公积金贷款

3月26日,市住房公积金管理中心进行全市住房公积金管理工作,市住房公积金管理中心党组书记、主任曹彦平就共有产权能否公积金贷款、疫情期间公积金涉及企业、住房公积金常见问题等,一些近期的热点问题进行了详细解答。

兴业公积金贷款 官方回复:城阳共有产权房也可申请公积金贷款

市住房公积金管理中心党组书记、主任曹彦平

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企业想降低公积金比例 如何操作?

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疫情期间,受影响的企业可申请降低住房公积金缴存比例,单位和个人比例最低不低于5%。

业务办理流程参照住房公积金缴存基数和缴存比例调整业务,通过单位住房公积金网上营业厅或到管理处柜台办理,柜台办理需单位经办人持本人身份证原件到柜台打印基数调整申请表及核对表,按要求填写并加盖单位公章。

在疫情结束后,仍然无法恢复正常缴存的企业,可通过单位住房公积金网上营业厅“业务预申请”交易或管理处柜台提交《单位降低住房公积金缴存比例(缓缴住房公积金)申请审批表》、单位职工代表大会或单位工会出具的证明,申请2020年1月以后降低缴存比例,期限最长不超过12个月,缴存比例最低可降至1%。

在申请期限届满时,企业应恢复到规定的缴存比例范围正常缴存住房公积金,并补缴降低缴存比例期间少缴的住房公积金。

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城阳公共产权房可以办理公积金贷款

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目前,青岛市住房公积金管理中心已开展了共有产权住房公积金贷款试点工作,如您符合条件且属于试点项目范围,可申办公积金贷款。看好城阳区的房子,您可致电0532-87866195与城阳管理处沟通咨询。

兴业公积金贷款 官方回复:城阳共有产权房也可申请公积金贷款

另据曹彦平主任介绍,日前青岛市住房公积金管理中心整理《青岛市住房公积金2019年年度报告》,对全市住房公积金业务运行情况、主要财务数据、资产风险状况、社会经济效益等重要事项进行了梳理和总结,待管委会审议通过后于近期公开发布。

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部队公积金贷款提至60万

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近期,部队公积金新政策发布,公积金贷款基数由原来40万提高到60万。网友提出,之前40万时可以贷款60万,但并不清楚现在的最高贷款金额。

对于这个问题,曹彦平主任表示,由于部队公积金不在地方缴存和管理,与地方公积金不属于一个系统,如您是现役军人,公积金贷款事宜您需要咨询部队公积金管理部门。

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关于公积金常见问题解答

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除了热点问题之外,本次访谈中曹彦平主任还就网友提出的一些常见问题进行了答复。

1

公积金贷款取得抵押证后3日内可放款

公积金贷款业务办理流程包括受理、审核、审批、抵押、取证、放款等环节。从受理到审批不超过5个工作日完成,如果您的申贷材料齐全,我们可以做到当场审批。抵押环节由市不动产登记中心负责办理。在您抵押登记完毕并取得抵押证后,在3个工作日内可发放贷款。

2

网上提取公积金,如何申办?

偿还本市住房贷款的,可提供本人身份证原件、住房借款合同原件、还款明细原件,借款人配偶还需提供结婚证原件,到管理处柜台办理提取手续。

目前青岛市已开通了包括:工、农、中、建、交、青岛、光大、招商、中信、青岛农商、邮储、浦发、兴业、民生、华夏、齐鲁银行共计16家银行的商贷网厅自助提取业务。

如果属于上述16家银行的本市贷款,可由借款人提供本人身份证原件、房屋产权证(或购房合同)原件、住房借款合同原件、还款明细原件到柜台办理签约,借款配偶签约的,还需提供结婚证原件、配偶身份证原件。签约后可通过个人专业版网厅自助提取住房公积金。

3

3月7日住房公积金委托冲还贷业务上线

委托冲还贷是我们优化再造公积金还贷业务流程推出的新模式,将公积金贷款还款方式由原先的当月还款、次月提取调整为直接冲减住房公积金缴存账户余额。

这不仅为职工还贷提供更多便利,有效降低了贷款逾期率,还可将贷款还款纳入公积金体系内循环,减少资金流出,提高运作效率。

3月7日起,公积金贷款支取划付模式已全部自动调整为冲还贷模式,如有相关疑问可拨打我中心客服热线12329咨询。

4

合计提取金额不超过已偿还的贷款本息

撤销委托冲还贷业务后,借款人及其配偶在偿还公积金贷款本息期间,可通过住房公积金个人专业版网厅自助提取各自账户的住房公积金,提取次数不限;

也可通过管理处柜台提取,每人每年提取两次。所有提取人合计提取金额不超过已偿还的贷款本息。

5

租房提取住房公积金不影响贷款次数

在公积金账户余额充足条件下,有些网友仍有以下疑问:

1、租房提取公积金,是否会影响后期购房使用公积金贷款额度和次数?2、是否会影响购房时提取公积金付首付的金额?

曹彦平主任给出了以下回答:

1.租房提取住房公积金不影响贷款次数;公积金贷款额度与账户余额挂钩,按照账户余额的15倍计算贷款额度,如果账户余额过低,会影响贷款额度。

2.职工购买自住住房的,需在购房交易完成后,方可提取公积金,提取金额不得超过实际发生的住房支出。目前政策不支持购房人在支付首付款时提取公积金。

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疫情期间 公积金有何新变化

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目前疫情结束的时间尚不明朗,即使工资待遇降低,社保、住房公积金的缴费基数如果不调整,对于受疫情影响比较严重的企业而言,无疑是雪上加霜。

加之出尽量不出门、不扎堆的防疫要求,青岛市关于住房公积金的政策做了一些阶段性调整,在此次公积金在线问政专题中也有所提及。

01

租房公积金提额 余额可异地线上转移

本次在线问政中也提及了一些,关于公积金网上业务办理的问题:网友对公积金线上办理的流程及渠道关注度比较高。

据悉,公积金中心支持以下提取业务网上办理:偿还本市商业贷款提取(仅限合作银行贷款且借款人柜台签约)、偿还本市公积金贷款提取、租赁提取(8400元/年)、完全丧失劳动能力提取、享受本市低保提取、非本市户籍离职且账户账户封存满半年提取、与本市单位终止劳动关系未再就业满2年提取、退休提取、出国定居提取(需上传材料)。

可通过住房公积金个人专业版网上营业厅或青岛公积金微信公众号“智慧网厅”等线上渠道办理提取手续。

根据《住房和城乡建设部财政部中国人民银行关于妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知》要求:

租房提取公积金额度提至每月3500元,疫情期间可申请降低住房公积金缴存比例,疫情结束后可申请缓缴住房公积金。

对于异地公积金账户余额转移到青岛,可通过青岛住房公积金官方网站在线办理。

符合规定的职工,登录青岛住房公积金官方网站

(http://zfgjj.qingdao.gov.cn/n28356077/index.html)

网上大厅在线注册个人专业版进入后可通过异地转入申请交易在线办理公积金转入业务。

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